在房产传承过程中，继承过户是常见的操作。办理继承过户手续，需要遵循一定的流程和要求。下面将详细介绍相关内容。

首先，要确定继承权。这一步是整个继承过户的基础。当被继承人去世后，需先查看是否有遗嘱。如果有合法有效的遗嘱，那么遗嘱指定的继承人将享有房产的继承权；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一般情况下，由第一顺序继承人继承，只有在没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

如何办理继承过户手续？继承过户办理有什么流程？ 第1张

接着，进行房屋评估。申请人需要通过专业的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，从而确定准确的物业市值价格。

然后，办理继承公证。申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时需提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。

之后，进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后，办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

以下是对整个办理流程的简单梳理：

步骤 具体内容 确定继承权 查看有无遗嘱，按遗嘱或法定继承顺序确定继承人 房屋评估 由专业评估公司对房屋进行市值评估 继承公证 到公证处办理，提供死亡证明、继承人名单证明、遗嘱等资料 房屋测绘 到测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续 继承登记 持相关证明到房地产交易中心申请，审核后发放新的房产证明

办理继承过户手续时，需严格按照上述流程进行，准备好所需的各项材料，以确保过户手续顺利完成。