在房产交易中，亲戚之间进行房子过户的情况较为常见。亲戚过户房子主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式对应的手续和特点各不相同。

赠与过户是指一方将房产无偿赠与给亲戚。这种方式需要先签订赠与合同，赠与合同需明确双方的信息、房产的具体情况以及赠与的意愿等内容。之后，要办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性和合法性进行审查。接着，需要缴纳相关税费，一般包括契税、印花税等。契税通常为房屋评估价的一定比例，不同地区可能有所差异。最后，携带相关材料到房产登记部门办理过户手续，这些材料一般有赠与公证书、房屋所有权证、身份证等。

亲戚过户房子如何处理？亲戚过户房子有哪些手续？ 第1张

买卖过户是亲戚之间按照正常的房屋买卖流程进行操作。首先，双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。然后，进行房屋评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、装修等因素确定房屋的市场价值。接下来，缴纳各类税费，如增值税、个人所得税、契税等。具体的税费标准会根据房屋的年限、是否唯一住房等情况有所不同。最后，买卖双方共同到房产交易中心办理产权转移登记手续，完成过户。

继承过户则是在产权人去世后，其合法继承人继承房产。首先，要确定继承人的身份，需要提供相关的亲属关系证明等材料。然后，办理继承公证，公证机构会对继承人的资格和继承的合法性进行确认。之后，同样需要缴纳一定的税费，不过继承过户的税费相对较少。最后，到房产登记部门办理过户手续，将房产过户到继承人名下。

以下是三种过户方式的简单对比：

过户方式 手续流程 税费情况 适用情况 赠与过户 签订赠与合同、办理赠与公证、缴税、办理过户 契税、印花税等 适合短期内不打算出售房屋的情况 买卖过户 签订买卖合同、房屋评估、缴税、办理产权转移登记 增值税、个人所得税、契税等 如果房屋满足一定年限等条件，后续出售可能更划算 继承过户 确定继承人身份、办理继承公证、缴税、办理过户 相对较少 产权人去世后适用

在选择过户方式时，亲戚双方应根据自身的实际情况，如房屋是否打算再次出售、经济状况等因素综合考虑，以选择最适合的过户方式，确保过户过程顺利进行。同时，不同地区的房产政策和税费标准可能存在差异，在办理过户手续前，建议详细咨询当地的房产管理部门和税务部门，以了解具体的要求和流程。